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東京不動産投資株式会社

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当社は、医師向けメディアサイト「勤務医ドットコム」の運営、東京都心五区の投資用不動産を活用した節税対策・資産形成をご提案する会社です。資産価値の高い西麻布・恵比寿・渋谷・西新宿・広尾など、全国の医師に好評な都心五区を中心とした投資用不動産を取り扱っており、青色申告での経費計上・専従者給与でご家族に給与支給しながら年間100万円節税できる一例などをご紹介しております。法人化・開業支援もございます。

企業情報

企業名 東京不動産投資株式会社
所在地 東京都新宿区新宿1-8-4 近鉄新宿御苑ビル8階
代表 秋葉 侑輝
資本金 1,000万円
設立日 2015年
事業内容 ・医師向けメディアサイト運営
・不動産売買事業
・不動産仲介事業
・不動産賃貸仲介事業
・不動産賃貸管理事業
・不動産に関するコンサルティング事業
・損害保険代理業
免許番号 東京都知事(1)第97771号

コンシェルジュよりおすすめポイント

節税に成功した医師の成功事例が多数あり 他社にはない好立地・グレードの高い物件の取り扱い(西新宿のタワーマンション:ファーストリアルタワー新宿、西麻布交差点すぐ:グレイスコート西麻布Ⅰなど) 医師専門の提携税理士による確定申告サポート・法人化/開業支援

強み1 月間約1万人の医師がアクセスする、勤務医のためのメディアサイト「勤務医ドットコム」の運営

東京不動産投資株式会社が運営する「勤務医ドットコム」は医師のためのライフスタイルや資産運用に関する情報サイトです。
医師のための最新情報や不動産投資、資産運用をはじめたい方、運用を安定させたい方に向けて必要な知識や情報、実際の資成功事例を紹介しております。
最新の知見、最新の情報に触れて、本当に心から不動産投資を成功させたいと思っている医師の方は是非ご覧くださいませ。

強み2 東京都心五区を中心とした資産価値の高い物件のみをご提案

東京不動産投資株式会社では、東京都心五区(港区・千代田区・中央区・新宿区・渋谷区)の物件を取り扱っています。取り扱い物件の一例をご紹介します。
医師が好立地物件を運用するメリットはなにか?
不動産は通常、経年劣化とともに資産価値が下落しますが、東京都心五区の物件は「資産価値を保ちやすく、下がりにくいエリア」です。
投資対効果に期待できること、いざ売却する際も買い手が見つからないリスクが低いことが特徴です。
他の職業と比較して平均年収が高い医師だからそこできる、一等地の不動産を活用した資産運用をご提案しております。

強み3 東京で、不動産投資のワンストップサービス

私たちが得意とするエリアは、
東京23区の特に都心五区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)のエリアです。
これからも安定して地価の上昇が予想される都心五区の不動産について、
売買の仲介から管理までワンストップのサービスをご提供いたします。

賃貸管理:賃貸管理部
入居募集:賃貸営業部
原状回復:内装事業部

強み4 電話営業は一切行っていません。

当社は、病院等に直接お電話するなどの営業は一切行っていません。
反響があった医師の方のみ、ご提案をしておりますのでご安心ください。

強み5 知識豊富なコンサルタントによる無料セミナー・個別相談会の開催

当社は、医師の資産形成に特化したコンサルタントによる無料セミナー・個別相談会を開催しています。
東京に限らず、地方でも毎週開催しています。遠方の方には無料出張相談、パソコン・タブレッドを活用したWebセミナーも対応しております。


◆『勤務医のための節税対策セミナー』
節税対策未経験者の勤務医にお勧めの人気セミナー!
勤務医に可能な節税対策全般をご説明します。
また、ご参加いただいた方皆さまに「医師のための節税の教科書」を無料でプレゼントいたします!





◆『非常勤先が複数ある医師が行うべき節税術』
複数の病院でお勤めされている勤務医にお勧め!
非常勤が多い場合、確定申告時に納税のお悩みはございませんか?
当セミナーで非常勤が多い医師向け節税対策の一例をご説明します。





◆『フリーランス医師のための節税対策セミナー』
フリーランスで複数の病院でお仕事されている医師にお勧め!
「フリーランスの医師だから出来る節税対策」があるのをご存知ですか?
フリーランスの医師に向けた節税対策・保証作りなど、丁寧にご説明します。





◆『女性医師のための節税対策セミナー』
女性医師にお勧め!医療現場最前線でバリバリ働かれている方、
妊娠で産休・育休予定の方、育休からお仕事に復帰予定の方など、
人生の転機に応じた女性医師ならではの節税対策をご説明します。




強み6 ドクターズコンサルティングサービス

当社のドクターズコンサルティングサービスは、税務・法律相談・不動産投資の各専門家を配し、医師の皆様が安心してご相談いただくための無料相談窓口です。
医師の方限定で無償提供しております。是非ご活用ください。

【サービス内容】

(1)節税コンサルティング
 ふるさと納税・イデコ(確定拠出年金)・不動産など、様々な所得税控除の種類や確定申告の仕組み、勤務医に可能な青色申告で節税する方法など、医師ならではの対策をご説明します。

(2)不動産投資支援
 今後も安定して値上がり続けると予想される都心の不動産の売買仲介から、管理までワンストップで提供します。当社では他社にはない都心五区(西麻布・恵比寿・西新宿など)の資産価値の高い物件のみをご紹介します。お客様の目的と状況を丁寧にヒアリングし、投資のリスクを最小限に抑えた適切なソリューションをご提案します。

(3)『医師のための節税の教科書』プレゼント
 面倒な確定申告の方法、医師が不動産投資に向いている理由、相続のノウハウなど、医師必見の節税の情報が満載の書籍をプレゼントいたします。

(4)住宅ローンの低金利借り換え紹介
 今の投資用・ご自宅用の住宅ローンの金利は適正ですか?住宅ローンを借り換えた場合、どの程度返済額が減少するのかをシミュレーションしながらご提案いたします。


~事例紹介~ 現役医師「救急医 佐々木慧美先生」の場合

Q1.資産形成はいつごろから考え始めたのでしょうか?
資産形成や節税については以前から考えてはいたのですが、仕事が忙しくて行動に移す余裕がありませんでした。 自分がどれくらい税金を払っているのかもわからないし、確定申告は数字を穴埋めするだけで、それが何の意味を持っているのかまでは理解していませんでした。ですが、今年の春から時間の余裕が持てたので、医学以外の勉強なども深めたいと思い、東京不動産投資株式会社の節税のセミナーに参加しました。

Q2.東京不動産投資株式会社に決めた理由は?
本当に初心者の状態で、言葉の意味もわからないところから講義をしていただけました。
わからないところは個別に質問しながら教えていただいたので信頼できると思いました。話の内容も、非常に納得できるものでした。



Q3.物件選びはスムーズに進みましたか?
物件を決めるまでは早く、2回目に伺った際に見せてもらった新しい物件がすごくよかったので即決しました。 本当は3軒全部ほしいと思いましたが、融資の関係もありましたし、 東京不動産投資の担当の方が私の事情をしっかり聞いてくれて1軒ずつのほうがいいというアドバイスをいただいたのでその通りにしました。

Q4.納得できたポイントは?
損益分岐点や減価償却を経費で引くことができること、金融機関から融資を受けて負担が少なく始められるところがよかったと思います。 物件が空室で不労所得が得られない場合のことが気になっていましたが、購入した物件が満室の場合と空室の場合にどれだけ節税効果があるのかというシミュレーションができたのも安心しました。 最悪の場合と最高にいい場合の見通しが持てました。

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